Newsletter Rivalis – L’actu des patrons du mois d’Avril 2019

Madame, Monsieur,
Voici la newsletter : « L’actu des patrons » qui vous permettra d’être à jour sur les actualités fiscales, juridiques et sociales.

Bonne lecture !

Christelle : Assistante Comptable chez Rivalis
Fiscalité
Du changement dans la trajectoire de baisse de l’impôt sur les sociétés
Contrairement à ce qui était prévu, toutes les entreprises ne bénéficieront pas de la baisse de l’impôt sur les sociétés en 2019 …
Le simulateur de calcul de l’impôt sur le revenu 2019 est disponible
Comme à son habitude, l’administration fiscale a mis à jour son simulateur de calcul de l’impôt sur le revenu. Cet applicatif permet aux contribuables d’estimer le montant de leur impôt dû en 2019 sur les revenus perçus en 2018.
TVA sur l’essence : quel montant pouvez-vous déduire en 2019 ?
Les entreprises peuvent récupérer 40 % de la TVA sur l’essence utilisée dans leurs véhicules en 2019.
Auparavant, les entreprises ne pouvaient pas déduire la TVA sur l’essence, quel que soit le véhicule dans lequel elle était utilisée. En revanche, à partir de 2017 …
Financement de la formation professionnelle : de nouvelles échéances !
L’entreprise de bonne foi qui, pour la première fois, méconnaît une règle applicable à sa situation ou se trompe en remplissant une déclaration fiscale ou sociale ne peut plus être sanctionnée à condition de régulariser sa situation.
Juridique
Pour pouvoir revendiquer la qualité de salarié, il faut pouvoir établir l’existence d’un réel lien de subordination avec son employeur.
Cash-back : les informations à afficher dans son commerce
Pour pouvoir pratiquer le cash-back, les commerçants doivent afficher 4 types d’informations à destination de leurs clients..
Véhicule de société en infraction : il faut dénoncer le conducteur !
Lorsqu’un excès de vitesse est commis avec un véhicule de société, son dirigeant doit dénoncer le conducteur, même s’il est lui-même l’auteur de l’infraction.
Social
Complémentaire santé : bientôt un « reste à charge zéro »
Les employeurs vont devoir modifier leur couverture « frais de santé » afin que les salariés n’aient plus rien à débourser pour l’optique, les soins dentaires prothétiques et les aides auditives.
Une modulation des cotisations pour les travailleurs non salariés
Les travailleurs indépendants peuvent faire varier le montant de leurs cotisations sociales personnelles au mois le mois.
Rivalis
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Quel statut juridique pour un marchand de biens immobiliers?

Après avoir pris la décision de vous lancer dans l’activité d’achat revente d’immeubles et de devenir marchand de biens immobiliers, vous allez devoir choisir votre statut juridique. Il existe plusieurs statuts envisageables ce qui ne signifie pas pour autant que ce sont des statuts juridiques adaptés à l’exercice de votre activité.

On va donc faire le point sur les différents statuts ainsi que sur la fiscalité des marchands de biens.

statut marchand de biens immobiliers

Définition de l’activité de marchand de biens

L’activité de marchand de biens consiste principalement à acheter et revendre des immeubles, souvent après les avoir rénovés, dans l’objectif de percevoir une plus-value.

Si vous vous posez la question de savoir comment devenir marchand de biens, sachez que ce n’est pas une profession réglementée et que vous pouvez très bien vous lancer dans cette activité sans aucun diplôme en poche!

Auto-entrepreneur et marchand de biens?

Vous avez tout à fait la possibilité d’être marchand de biens en ayant le statut de micro-entrepreneur (= auto-entrepreneur), pour autant c’est un statut qui est très souvent déconseillé pour deux raisons principales :

  • Responsabilité personnelle : en étant sous le statut d’auto-entrepreneur, votre patrimoine personnel n’est pas protégé. C’est donc un statut potentiellement dangereux pour vous dans la mesure où se lancer dans l’achat d’immeubles implique d’engager un budget important et en cas d’impayés vos créanciers professionnels auront la possibilité de venir saisir vos biens personnels.
  • Le seuil de chiffre d’affaires : le statut d’auto-entrepreneur est limité par des plafonds de chiffre d’affaires. Le seuil de chiffre d’affaires pour les activités commerciales à ne pas dépasser est fixé à 170.000€. Cela signifie que si vous vendez un immeuble pour plus de 170.000€, vous avez donc dépassé le seuil et vous ne pouvez plus bénéficier du régime de la micro-entreprise. C’est donc un statut qui vous limite considérablement dans vos investissements, ce qui est contre-productif.

Très souvent les marchands de biens dont le choix de se tourner vers un autre statut plus approprié.

Création d’une SCI et marchand de biens?

Quoi de plus logique que de se dire qu’une société civile immobilière est adaptée à l’exercice de l’activité de marchand de biens immobiliers ? La réalité est toute autre étant donné qu’une SCI ne peut pas exercer d’activité commerciale alors même que l’activité de marchand de biens est une activité commerciale.

La SCI sera appropriée si vous voulez faire acheter des immeubles pour faire de la location non meublée seulement car l’activité de location meublée est également commerciale. Si vous voulez acheter pour construire et revendre vous pourrez également passer par la SCCV, société civile immobilière de construction vente, mais vous devez créer une SCCV pour chaque opération effectuée.

Vous vous rendez donc bien compte que pour l’activité de marchand de biens, c’est-à-dire l’achat d’immeubles avec l’intention de les revendre, les sociétés civiles immobilières ne sont pas non plus adaptées !

Création d’une société commerciale et marchand de biens?

Après avoir éliminé l’auto-entreprise et les SCI il reste donc évidemment les sociétés commerciales, qui sont logiquement cette fois-ci les plus adaptées pour exercer l’activité commerciale de marchand de biens. En créant une société vous créez une entité distincte ce qui protège votre patrimoine personnel.

Si vous êtes plusieurs à investir dans votre projet vous allez avoir le choix entre la SAS et la SARL. La plupart des marchands de biens se tournent alors vers la SAS qui offre un cadre juridique plus souple et donc souvent plus adapté.

De la même façon, si vous êtes seul à investir dans votre projet vous allez avoir le choix entre la SASU et l’EURL. La SASU correspondant à une SAS avec un associé unique, c’est donc le statut préféré des marchands de biens qui se lancent seuls dans leur activité.

Quelle fiscalité pour un marchand de biens?

On va s’intéresser aux principales particularités du régime fiscal d’un marchand de biens, à savoir la TVA sur marge et les frais de notaires réduits.

TVA sur marge et marchand de biens

En principe pour un marchand de biens, la TVA s’applique uniquement sur la marge qu’il réalise. C’est donc relativement facile de faire un calcul de la TVA sur marge due par le marchand de biens immobiliers.

Si vous achetez un appartement pour 200.000€ et que vous le revendez 250.000€, vous devrez verser de la TVA au Trésor public sur 50.000€ c’est-à-dire sur la marge que vous aurez réalisé. Le taux de la TVA est en principe de 20%.

En pratique il existe un certain nombre de circonstances qui font que le mécanisme de la TVA s’applique différemment (revente de l’immeuble après un délai de 4 ans par exemple). Il est donc conseillé de se rapprocher d’un avocat spécialisépour être certain de la situation dans laquelle vous vous trouvez.

Frais de notaires réduits pour les marchands de biens

Les marchands de biens sont amenés à réaliser un certain nombre d’opérations d’achat et de vente d’immeubles qui impliquent de passer devant des notaires et de payer les frais afférents.

A ce titre ils bénéficient de frais de notaires réduits. En principe un particulier paye entre 7% à 8% de frais de notaires, alors qu’un marchand de biens paye des frais de notaires entre 2% et 4%.

Mise à jour : 26/02/2019

Rédacteur : Sandra NUSSBAUM, diplômée d’un Master II en Droit Fiscal à la Faculté de droit de Lyon III. Sous la direction de Pierre Aïdan, docteur en droit et diplômé de Harvard.

MPB Conseils : Les Infos du mois de Mars 2019

Les Infos du mois de Mars 2019

Au sommaire : 

  1. Bienvenus aux nouveaux clients MPB Conseils
  2. Ce qui changent au 1 Mars 2019
  3. Simulateur Impôt sur le revenu 
  4. Gratification des stagiaires 
  5. 51 formules de politesse pour vos emails et courriers
  6. Prélèvement à la source pour les indépendants
  7. Une modulation des cotisations pour les travailleurs non salariés
  8. Rivalis, invité à la cérémonie MOF 2019 !
  9. Bon mois de Mars 2019 à toutes & à tous

 

          Bienvenue  aux nouveaux  clients MPB Conseils 

–        Berthet Réno à Saint Romain de Jalionas  Morgan Berthet peinture, plaquiste & décoration

–      ASP Bâtir à Ambronay tous travaux de maçonnerie Patrick Aréna

         N’hésitez pas à prendre contact avec eux , ils vous offriront des prestations de qualité

 

L’Eco-PTZ devient bien plus accessible au 1er mars 2019.

L’égalité salariale fait preuve d’un peu plus de transparence,

seulement dans les grandes entreprises, évidemment. Fumer, c’est mauvais pour votre santé et pour votre argent,

nouveau train de hausse sur les cigarettes. Chèque énergie 2018, à utiliser avant la fin du mois de mars.


En savoir plus sur https://www.francetransactions.com/actus/actualites-socio-economiques/1er-mars-2019-ce-qui-change-pour-votre-argent-ce-vendredi.html#0vjdzjh12KS0LXfI.99

SIMULATEUR IMPÔT SUR LE REVENU

Utiliser le simulateur de calcul de l’impôt 2019 sur les revenus 2018, selon vos besoins : 

en version simplifiée ;

en version complète.

Le simulateur détermine, à titre indicatif, le montant de votre impôt sur le revenu uniquement si vous résidez en France.

https://www.impots.gouv.fr/portail/simulateurs

L’obligation de verser une gratification de stage

La loi exige qu’une gratification soit remise aux stagiaires qui bénéficient d’un stage d’une durée supérieure

à 2 mois consécutifs ou non. Si la durée du stage est inférieure à deux mois, le versement d’une indemnité est facultatif.

Le montant de la gratification doit être impérativement précisé dans la convention de stage signée entre les parties.

Elle est due au stagiaire à partir de la première heure de présence dans l’entreprise. Depuis décembre 2014, dès lors

que le stagiaire est présent plus de 44 jours ou plus de 308 heures, même de façon discontinue, la gratification est obligatoire.

https://www.journaldunet.fr/management/guide-du-management/1201067-indemnite-de-stage-la-gratification-en-2019/

Que ce soit dans un contexte amical ou professionnel, on utilise souvent une formule de politesse à la fin d’un email (courriel)

ou d’une lettre. Il est parfois difficile de trouver la formule de politesse qui correspond à votre interlocuteur. C’est pourquoi

je rassemble ici 50 formules de politesse utilisées plus ou moins couramment en français.

https://www.lalanguefrancaise.com/general/formule-de-politesse-email-lettre-de-motivation/

 

Prélèvement à la source : le montant prélevé par la Sécurité sociale des indépendants est faux

Ce n’est pas une erreur de calcul, mais un choix délibéré de la Sécurité sociale des indépendants,

car le système du régime social des indépendants (RSI) ne lui permet pas de faire autrement…

La Sécurité sociale des indépendants (ex-RSI) indique appliquer le « prélèvement sur le montant net de la retraite

après déduction de tous les prélèvements sociaux, et pas seulement de la CSG déductible ».

https://www.lemonde.fr/argent/article/2019/02/18/prelevement-a-la-source-le-montant-preleve-par-la-securite-sociale-des-independants-est-faux_5424690_1657007.html?fbclid=IwAR35rpkrg0D-yfUBkYosKoIonuXus1U6GtQYKG0yUMoYYVVRiAbZubhc_MI

            

 

Une modulation des cotisations pour les travailleurs non-salariés

 

Les travailleurs indépendants peuvent faire varier le montant de leurs cotisations sociales personnelles au mois le mois.

Le montant des cotisations sociales personnelles dû par les travailleurs indépendants est d’abord calculé sur le revenu gagné 

2 ans auparavant. Il est ensuite ajusté lorsque le revenu perçu l’année précédente est connu par l’organisme de recouvrement

avant d’être définitivement régularisé l’année qui suit.

Ainsi, les cotisations payées par le travailleur non salarié dans les premiers mois de l’année 2019 sont déterminées sur la base

du revenu qu’il a perçu en 2017. En juin 2019, le travailleur non salarié, via la déclaration sociale des indépendants, transmettra

son revenu définitif de l’année 2018 à son organisme de recouvrement. Ce dernier régularisera définitivement le montant des

cotisations dues au titre de l’année 2018 et ajustera les cotisations provisionnelles dues au titre de 2019.

 

https://business.lesechos.fr/entrepreneurs/ressources-humaines/13480408-une-modulation-des-cotisations-pour-les-travailleurs-non-salaries-327085.php

 

 

Rivalis, invité à la cérémonie 2019 de remise des prix du concours « Un des Meilleurs Apprentis de France »

 

Dans le cadre du partenariat avec la Société nationale des Meilleurs Ouvriers de France, Rivalis était présent à l’un des événements

les plus prestigieux de l’année : la cérémonie MAF.

Cette 34 ème édition s’est déroulée mercredi 27 février à la Sorbonne.

Notre ambassadeur Nicolas a eu l’occasion de monter sur scène pour remettre une médaille à un jeune chocolatier prometteur.

Il a également pu donner quelques conseils à l’ensemble des 317 lauréats présents en sa qualité d’Expert en pilotage d’entreprise.

Rivalis a de nouveau profité d’une belle visibilité, auprès de personnalités & leaders d’opinion telles que Jean-François GIRARDIN

(Président des MOF), Gilles LEFORT (Vice-Président des MOF), Philippe ETCHEBEST (Chef étoilé) & Jérôme ANTHONY (Animateur M6).

 

 

Retrouvez tous ces articles et bien d’autres sur notre blog  http://www.mpbconseils.com/blog/


N’hésitez pas lors de votre rdv mensuel à aborder tous ces sujets et biens autres,
de plus nous vous réservons encore de grandes surprises et événements d'ici la fin de ce 
premier trimestre 2019
Bonnes affaires à toutes & tous,
Cordialement,
Patrick Beaujard
MPB Conseils Sarl  Groupe Rivalis



 

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Les mentions « parent 1 » et « parent 2 » remplaceront « père » et « mère » dans les formulaires scolaires

Les mentions « parent 1 » et « parent 2 » remplaceront « père » et « mère » dans les formulaires scolaires

GENRE – L’Assemblée nationale a adopté mardi en première lecture un amendement supprimant les mentions « père » et « mère » pour mieux inclure l’homoparentalité. Du nouveau dans les formulaires scolaires. Là où était auparavant écrit « père » et « mère », ce sont désormais les mentions « parent 1 » et « parent 2 » qui apparaîtront.

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MPB Conseils : les Infos du mois de Février 2019

Les Infos du mois de Février 2019

Au sommaire : 

  1. Ce qui changent au 1 février 2019
  2. Rivalis sur BFM , un spot qui dépote !
  3. Gesrestauration au salon du SIRA à Lyon
  4. Les Heures supplémentaires comment ça passe ?
  5. Le Barème des Impôts 2019
  6. Prélèvement à la source : attention aux arnaques par e-mail
  7. Loi de finances 2019 : les principales nouveautés fiscales pour les professionnels
  8. Bon mois de Février 2019 à toutes & à tous

Péages, prix des aliments, prime d’activité… ce qui change en février

Par Pierre Zéau Le mois de février connaît son lot de changements et d’ajustements. Voici ce qui vous attend à compter du vendredi 1er février 2019. Une mesure de la loi alimentation entre en vigueur ce vendredi 1er février: les enseignes ne peuvent plus vendre à prix coûtant, c’est-à-dire sans marge, et le seuil de revente à perte est relevé de 10%.

Rivalis est sur BFM TV avec un spot qui dépote ! – Rivalis – Un réseau d’accompagnement des dirigeants d’entreprise

 » Nous avons fait de notre rêve, une réalité !  » Ce sont les mots d’Henri VALDAN que Lionel VALDAN est fier de reprendre lorsqu’il annonce que le premier spot publicitaire Rivalis sera diffusé à la télévision dès le 14 janvier 2019 à 6H.

GesRestauration

No Description

Les  » heures sup  » officiellement exonérées de cotisations

Le décret permettant la mise en place des heures supplémentaires  » sans impôt ni charge  » est paru au  » Journal officiel  » le 25 janvier. Le revenu supplémentaire devrait tourner autour de 400 € par personne et par an.

Le barème de l’impôt sur le revenu pour 2019

La loi de finances pour 2019 revalorise de 1,6 % les tranches du barème de l’impôt sur le revenu pour cette année, afin de tenir compte de l’inflation. Le taux d’imposition s’échelonne de 14 à 45 %, selon la tranche d’imposition dans laquelle on se situe.

Prélèvement à la source : attention aux arnaques par e-mail

La Direction générale des Finances publiques met en garde les contribuables contre une arnaque par e-mail les invitant à renseigner leurs informations personnelles pour obtenir un prétendu remboursement. Les cyber-escrocs sont de retour.

Loi de finances 2019 : les principales nouveautés fiscales pour les professionnels, Loi de finances 2019 : les principales nouveautés fiscales pour les professionnels

Comme chaque début d’année, la fiscalité évolue en profondeur sous l’effet des lois de finances votées et publiées au Journal officiel à la toute fin de l’année précédente. Voici les principales nouveautés pour les professionnels.

Nous sommes là pour vous accompagner, vous aider à grandir et atteindre vos objectifs,
N’hésitez pas lors de votre rdv mensuel à aborder tous ces sujets et biens autres,
de plus nous vous réservons encore de grandes surprises et événements d'ici la fin du mois de Février
Bonnes affaires à toutes & tous,
Cordialement,
Patrick Beaujard
MPB Conseils Sarl  Groupe Rivalis



 

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Rivalis est sur BFM TV avec un spot qui dépote !

« Nous avons fait de notre rêve, une réalité ! » Ce sont les mots d’Henri VALDAN que Lionel VALDAN est fier de reprendre lorsqu’il annonce que le premier spot publicitaire Rivalis sera diffusé à la télévision dès le 14 janvier 2019 à 6H.

Dire que Rivalis attendait cette première diffusion publicitaire depuis 1994, est un euphémisme. Dès sa création, les fondateurs, voulaient faire connaitre Rivalis à un large public. Quoi de mieux que la TV, ce média qui s’installe à la table des français tous les soirs vers 20H, pour que tous les artisans de France connaissent la mission que s’est fixée Rivalis ?

Rivalis a fait confiance à une agence de publicité renommée pour mener à bien ce projet,  dirigée par Viviane BEOLETTO, associée de l’agence Publicis en charge de la création, de la production de la publicité Rivalis. Elle répond « Nous avons choisi la TV car c’est le média idéal pour booster la notoriété de Rivalis et toucher rapidement et efficacement un grand nombre de prospects. » lorsqu’on lui demande pourquoi avoir choisi d’utiliser la publicité TV pour communiquer et elle conclut « Le média TV est fortement consommé par notre cible (70%) ».

Rivalis et les dirigeants d’entreprise : une histoire d’amour

En pensant à la création de cette publicité, la volonté de la marque était surtout de mettre en avant la relation que les dirigeant-es entretiennent avec leur entreprise : Les dirigeant-es souvent très attaché-es à leur entreprise, sont parfois obligés de négliger les personnes vivant auprès d’eux.

Car Rivalis est né d’un souhait :  permettre à tous les dirigeants de retrouver une sérénité dans la gestion de leur entreprise, qu’ils puissent passer du temps en famille, voyager et s’offrir leurs rêves.

Rivalis passe à la TV

Le spot de 20 secondes est diffusé aux heures de grande écoute (matin, midi et soir) à partir du 14 janvier et pendant 3 semaines. Au total, le spot sera vu 700 fois, environ.

Réalisé sur un ton humoristique, Rivalis, via le spot souhaite marquer les téléspectateurs, déclencher un sourire et se démarquer des autres messages « plus classiques », diffusés sur les chaînes BFM TV, BFM Business, RMC Sport News, RMC découverte et RMC Story. « Le clip musical renforce l’absurdité de la situation et la traite de façon humoristique. Le clip musical est également un genre peu utilisé dans ce type de communication et permet de se démarquer dans le tunnel des spots », indique la directrice associé de l’agence de communication.

Rivalis à la TV

Le choix de la chaîne se justifie par le fait que cette dernière est « ultra affinitaire. L’audience est composée d’artisans, commerçants et petites entreprises, à hauteur de 35%. C’est une excellente chaîne B to B », (Business to business ndlr), nous dit Viviane BEOLETTO.

Le synopsis : Un chef d’entreprise est au volant d’une voiture décapotable et à sa droite sur le siège passager, une pile de dossiers. On le retrouve, ensuite, déjeunant au restaurant, le regard amoureux accompagné de… son ordinateur. Puis finalement, sur la plage, il danse et embrasse ses dossiers comme l’homme le plus heureux du monde.

Viviane BEOLETTO justifie l’angle choisi pour la création de la publicité « Notre idée de départ se base sur des témoignages de dirigeants qui disent très souvent qu’ils n’ont pas le temps de partir en vacances ou de s’occuper de leur famille. Notre dirigeant n’est pas un perdant, il consacre beaucoup de temps à la réussite de son entreprise. Le spot suggère de façon induite et humoristique que Rivalis peut remédier à ce problème. »

La volonté de Rivalis a bien été respectée lors de la création du script, car « Rivalis permet au chef d’entreprise de retrouver une vie normale et une certaine sérénité grâce à la qualité de l’accompagnement proposé. » répond Viviane BEOLETTO quant au message qu’il faut faire passer.

Rivalis : Aussi digital et connecté

Un réseau digital complète la diffusion de la publicité. Le spot est diffusé via des vidéos online sur une centaine de sites internet à fort trafic. Ce réseau de diffusion (PQN, PQR, presse spécialisée, e-commerce, blogs…) offre la possibilité d’obtenir plus de 2 millions de vues

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témoignages clients Rivalis de l’année 2018.

Nous adressons nos meilleurs voeux 2019 à tous les utilisateurs de notre méthode

ainsi qu’au 522 Conseillers Rivalis de notre réseau.

Découvrez la compilation des témoignages clients de l’année 2018.

Pour démarrer cette nouvelle et prometteuse année, quoi de mieux qu’un petit regard en arrière ?

Découvrez la vidéo compilation 2018 qui recense les plus beaux témoignages de vos clients.

C’est avec beaucoup de reconnaissance envers leur Conseiller qu’ils expliquent comment Rivalis à changé leur vie professionnelle et aussi personnelle.

A travers leur témoignage, les chefs d’entreprises représentent les valeurs de notre réseau : l’humilité, la confiance, la volonté constante d’innover, l’amour de l’entreprise … toutes conduites par une dimension humaine.

Nous sommes fiers d’accompagner chacun d’entre vous dans votre passion pour le plus beau de métier du monde.

Pour 2019, nous vous souhaitons de vivre d’aussi belles relations humaines.

Plus d’infos et/ou nous contactez :

Bonne Année 2019 de la part de MPB Conseils

MPB Conseils vous remercie de la confiance que vous lui avez accordée et qui a contribué à vos succès en cette année 2018.
2019 marque une nouvelle année qui démarre. Qu’elle soit remplie de bonheur pour vous et pour vos proches.
Que vos rêves se réalisent de manière prospère, avec une santé et une réussite pleine pour ces 12 prochains mois. »

 

 

Site internet officiel de la Team Les Niglotins Truck Trial 

Et voici le site internet officiel de la Team Les Niglotins Truck Trial
pour vous présenter la team , nos partenaires Officiels et toutes les

futurs photos et vidéos de la saison 2019

Accueil

La Team Les Niglotins Truck Trial participera au « Trophée de France de Truck Trial  » (4 manches de championnat en France ) et au championnat Européen de Trial Camion ( 6 manches en Europe : Belgique,Allemagne France, République Thèque & Autriche ) dans la catégorie 2 essieux avec un Unimog 416 pré…

Plus d’infos et/ou nous contactez :